Perpustakaan Fakultas Hukum Universitas Pattimura

Jual beli tanah pada prinsipnya merupakan suatu perjanjian baik dalam bentuk Akta Perjanjian
Pengikatan Jual Beli maupun dalam bentuk Akta Jual Beli dimana pihak yang mempunyai tanah berjanji
dan mengikatkan diri untuk menyerahkan haknya atas tanah yang bersangkutan kepada pihak pembeli, baik
terhadap tanah hak milik pribadi maupun terhadap Tanah warisan. Tanah warisan adalah tanah yang
diwariskan oleh pewaris atau orang tua yang akan mewariskan kepada anak-anaknya sebagai ahli waris.
Metode penelitian yang penulis gunakan dalam penulisan skripsi ini adalah penelitian Yuridis
Normatif
Berdasarkan hasil pembahasan terhadap permasalahan yang dikaji dalam penulisan skripsi ini, maka
dapat disimpulkan bahwa: Jual beli tanah warisan yang dilakukan oleh pihak penjual dan pihak pembeli
berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli seharusnya didasarkan pada ketentuan peraturan
perundang-undangan yang berlaaku, sehingga walaupun Jual beli tanah tersebut berdasarkan Akta
Perjanjian Pengikatan Jual Beli sebagai perjanjian pendahuluan tetapi harus diikuti dengan pembuatan akta
jual beli, sehingga tanah tersebut dapat didaptarkan ke Badan Pertanahan Nasional untuk balik nama sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Selanjutnya apabilah Jual beli tanah
warisan tersebut tidak sesuai dengan ketentuan aturan yang berlaku, maka dapat berakibat hukum atas
perjanjian tersebut antara lain: Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli batal demi hukum dan pihak yang
dirugikan dapat mengajukan gugatan berupa tuntutan pemutusan/pembatalan perjanjian, menuntut
pemenuhan perjanjian, menuntut ganti rugi dan apabilah terjadi sengketa maka cara penyelesainnya
didasarkan pada klausula Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli tersebut.