Perpustakaan Fakultas Hukum Universitas Pattimura

Perjanjian jual beli yang terjadi mungkin saja menggunakan obyek milik pihak ketiga
dalam kaitan dengan kasus ini pihak bank sebagai pihak ketiga yang memegang sertifikat
tanah milik penjual (pembeli pertama) sebagai jaminan pembayaran cicilan rumah.
itikad baik datang dari pihak pembeli kedua (penggugat) dengan membayar rumah
tersebut kepada penjual (tergugat), dan sepakat menanggung sisa cicilan di bank milik pihak
penjual (tergugat), tetapi sertifikat yang disimpan di bank tidak dapat ditarik oleh pembeli
(penggugat) walaupun pemenuhan kewajiban telah dilakukan. Peristiwa hukum tersebut
memunculkan masalah yakni implementasi perlindungan hukum terhadap pihak
yang beritikad baik dengan adanya Putusan Nomor
722/Pdt.G/2014/PN.Ambon dalam perjanjian jual beli dan akibat hukum dari perjanjian jual
beli yang obyek jual belinya milik pihak tergugat dengan adanya Putusan Nomor
722/Pdt.G/2014/PN.Ambon
Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah penelitian hukum empiris dengan
sifat penelitian deskriptif yang menggunakan sumber data primer dan sekunder dengan
teknik studi dokumen dan wawancara serta sumber bacaan yang berkaitan dengan
permasalahan. Penelitian ini menggunakan teknik non probability sampling, yaitu
purposive sampling dalam penentuan sample penelitian. Adapun keseluruhan data yang telah
didapat akan dianalisis secara kualitatif.
Berdasarkan penelitian yang telah dilakukan Perlindungan hukum terhadap pihak yang
beritikad baik adalah pertimbangan penggugat sebagai pembeli dan menyatakan
sah perjanjian jual beli tersebut. Akibat Hukum dari perjanjian jual beli yang obyek
jual belinya milik pihak tergugat, penggugat masih melanjutkan angsurannya
maka objek jual beli yang miliknya pihak tergugat dikembalikan pada penggugat.Agar
menjamin implementasi perlindungan hukum hendaknya penggugat menyiapkan buktibukti pembayaran pelunasan rumah