Perpustakaan Fakultas Hukum Universitas Pattimura

Tanah Adat merupakan milik dari suatu kesatuan masyarakat hukum Adat,
yang pemanfaatannya dapat digunakan dan dinikmati oleh pemiliknya atau bahkan
orang lain, baik terhadap hak-hak yang tedapat dibawah maupun di atas tanah tersebut.
Peralihan atau pemindahan hak adalah suatu perbuatan hukum yang bertujuan
memindahkan hak dari suatu pihak ke pihak lain. Maka dengan dialihkannya suatu hak
menunjukkan adanya suatu perbuatan hukum yang disengaja dilakukan oleh satu
pihak dengan maksud memindahkan hak miliknya kepada orang lain, dengan demikian
pemindahannya hak milik tersebut diketahui atau diinginkan oleh pihak yang
melakukan perjanjian peralihan hak atas tanah.
Metode Penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah jenis penelitian
yuridis normatif. Sumber dan bahan hukum yang digunakan adalah bahan hukum
primer, bahan Hukum sekunder, dan bahan hukum tersier. teknik pengumpulan
tersebut melalui studi kepustakaan dan selanjutnya analisis bahan hukum adalah
pengolahan bahan hukum menggunakan metode kualitatif.
Pengaturan peralihan tanah adat kepada pihak ketiga dilakukan menurut hukum
adat setempat. Peralihan hak yang dilakukan di hadapan kepala persekutuan adat
adalah sah karena dilakukan secara terang dan tunai. Berdasarkan bukti jual-beli
dihadapan kepala persekutuan maka untuk dapat memperoleh bukti kepemilikan ha
katas tanah proses selanjutnya harus ditempuh melalui pendaftaran tanah kepada Badan
Pertanahan Nasional ( BPN ) sehingga nantinya tidak ada sebab akibat yang
bermuculan akibat peralihan hak atas tanah yang tidak jalankan secara hukum yang
berlaku pada peralihan hak yang tidak sesuai