Perpustakaan Fakultas Hukum Universitas Pattimura

Masalah pertanahan terus mencuat dalam proses kehidupan bangsa kita.
Berbagai daerah di nusantara tentunya memiliki karakteristik permasalahan
pertanahan yang berbeda diantara satu wilayah dengan wilayah lainya. Keadaan ini
semakin nyata sebagai akibat dari dasar pemahaman dan pandangan orang Indonesia
terhadap tanah. Kebanyakan orang memandang tanah sebagai sarana tempat tinggal
dan memberikan penghidupan sehingga tanah mempunyai fungsi yang sangat
penting. Sebagai salah satu unsur esensial pembentukan negara, tanah memegang
peran vital dalam kehidupan dan penghidupan bangsa pendukung negara yang
bersangkutan, lebih-lebih yang corak agrarisnya berdominasi, dimana pemamfaatan
tanah merupakan suatu syarat mutlak.
Penelitian ini merupakan penelitian yuridis normatif. Tipe penelitian bersifat
deskriptif analitis. Sumber bahan hukum yang dipergunakan dalam penelitian ini
bahan hukum primer bahan hukum sekunder. Data dan informasi penunjang
kemudian diidentifikasi selanjutnya di sistematisasi untuk di lakukan penafsiran dan
diberikan rgumentasi untuk mendapatkan kesimpulan atas permasalahan.
Pelaksanaan Jual-beli tanah merupakan salah satu pengalihan hak atas tanah
kepada pihak lain,yaitu dari penjual kepada pembeli tanah. Dimana dalam proses
pelaksanaannya tidak mungkin dilaksanakan balik nama, tanpa melibatkan Pejabat
Pembuat Akta Tanah, maka Berdasarkan ketentuan perbuatan hukum jual-beli tanah
yang dilakukan dihadapan PPAT dibuktikan dengan Akta jual beli tanah yang dibuat
oleh PPAT. Akan tetapi tidak dapat dipungkiri bahwa dalam kehidupan masih banyak
masyarakat yang melakukan jual beli tanah tanpa akta jual beli PPAT yang pada
akhirnya akan menimbulkan masalah atau sengketa.